打新，深圳10月37个入市的新盘详解。全国房子怎么买？楼面发布全国25城市10月房价地图
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发布：2021/04/22 17:42:20
来源：房产大象
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据乐居君不完全统计，10月深圳潜在入市新盘共37个，宝安片区最多，占据8个，以住宅为主，户型多为中大户型。因楼盘推盘的不确定因素，以下统计以开发商实际情况为准。华润城润玺一期也就是华润城四期，位于南山科技园，分两期开发，作为市场上关注度最高的楼盘，“打新”华润就一直是豪客的梦想，项目采取抽签选房的方式。其中，1栋为62层、2栋为60层、3栋为57层、4栋为42层，合计1274户。整个项目基本户型为99㎡、120㎡、160㎡、190㎡，四种户型，基本上有赠送面积！而根据5月28日，深圳市住建局公布今年深圳商品房房源信息显示，润玺1期今年将推出1175套。(最终以楼盘备案为准)晗山悦海城地处南海大道旁，晗山悦海城为南源工业区城市更新单元，由深圳市华园房地产开发有限公司开发建设。项目产品业态丰富，建面约160-180㎡住宅，建面约90-190㎡公寓。修建中地铁12号线地铁口物业，有两栋住宅，周边多是住宅小区，不过面积段稍大，附近还有育才三小和育才二中，据中介消息，晗山悦海预计10月底开盘。深铁阅山境地处西丽大学城片区，背靠塘朗山，项目占地约4.2万㎡，建面约17.8万㎡，整体由5栋超高层及一所幼儿园组成，共计887套住宅。项目由深铁置业开发。项目北临留仙大道，南邻南坪快速和西丽火车轨道，周边主干道密集，受噪音影响较大。项目将推出户型为78平-100平2居-3居住宅产品，毛坯交楼。预计近期开盘，正在办理预售证。目前项目已封顶，预计2021年底交工。深业鹤塘岭花园由深业沙河（集团）有限公司开发打造，原为鹤塘小区、沙河商城旧改，项目总建面15.82万平，地上总建筑面积10.9万平。 深业鹤塘岭花园主推约87-164㎡住宅，展示空间已于9月20日开放。中泰印邸位于大前海片区，规划建筑总高度小于130米，是少有的限高项目，总建筑面积21769㎡（约2.2万平）。中泰·印邸附近有西苑幼儿园、南海小学，周边还有南山书城、荔林公园、大南山公园等公共配套。目前中泰·印邸营销中心开放中，主推建面约60-90平的住宅产品。天健天骄北庐定位于福田莲花街道，在莲花路与景田路交汇处西南侧，与香蜜湖豪宅区仅一路之隔，临近地铁2号线和9号线交汇的景田站。其中包括5栋建筑最高高度为148米的住宅，一栋2400㎡幼儿园，天健天骄北庐已开放展示中心及线上售楼处，项目主推建面约122-169平住宅。天健天骄北庐173套住宅预计今年10月份推出，去年8月，天健天骄南苑的备案均价约10.5万/㎡，北庐的价格应该也会以此为参考。深圳沙井海岸城位于深圳市宝安区，西临规划路，北靠创成路，南至南环路，东临中心路。项目周边商业气氛浓厚，服务设施齐全。目前海岸城营销中心已经建成，但迟迟未开放，项目目前还在建设中，此前曾有消息表示该项目会在国庆期间开盘，但国庆已过仍未见任何举措。据附近门店中介介绍，今年将入市的锦园共488套住宅（含保障房），其中商品房有272套。吹风价5.5万/㎡，毛坯交房。沙井海岸城，是目前为止沙井片区最大的旧改项目。经规划，该项目将建设为集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，建成后将打造为深圳西部的全新标志性综合体。嘉富宝禧是嘉富集团落子深圳宝安区的首个项目，邻近已经开通的地铁11号线后亭地铁站，项目位于宝安区新桥街道，宝安中心路与北环路交汇处东北侧，项目一路之隔为新桥“十大重点工程项目“之一桥街道足球体育文化公园和九年一贯制的清平实验学校。此前一期项目嘉富新禧8月27日开盘即售罄，340套房1222个认筹，相当于4个人抢1套房。据置业顾问透露，此次将开盘的楼栋是南区嘉富新禧1栋和嘉富宝禧2,3,5栋共计687套，主推95-127平3-4房，开盘价格预计在5.6万/平，带装修交付，预计10月底开盘。信义嘉御山位于龙光坂田片区，是区域内关注度极高的楼盘，时隔4年终于推出7期。日前，信义嘉御山7期已获批现售许可证，并在市场监督局管理公示，备案名为信义御珑豪园，房源位于9栋AB座，均为住宅产品。本次共备案222套，户型建面约118-193㎡，均价约8.29万/㎡，单价区间在7.5-16.2万/㎡，总价区间在894-3130万/套。融悦大厦位于平湖中环大道与惠华路交汇处，是由深圳市特区建设发展集团打造开发，总建筑面积61万㎡，分两期开发，一期是融悦山居，总建筑面积约37万㎡，二期融悦大厦，总建筑面积约24万㎡。项目已备案1、2栋，共451套住宅产品，户型建面约90-258㎡，均价约6.68万/㎡，开盘时间待定，具体以开发商公布为准。57,440 元/㎡ 环比 +0.24% GDP 35371.3亿
58,424 元/㎡ 环比 +1.02% GDP 38155.32亿
34,472 元/㎡ 环比 -0.15% GDP 23628.6亿
61,274 元/㎡ 环比 -0.88% GDP 26927.1亿
19,047 元/㎡ 环比 +1.1% GDP 14104.3亿
10,156 元/㎡ 环比 +0.08% GDP 11574.22亿
11,932 元/㎡ 环比 -0.48% GDP 4506.56亿
13,311 元/㎡ 环比 +2.14% GDP 6475.88亿
13,867 元/㎡ 环比 +0.5% GDP 17012.6亿
12,003 元/㎡ 环比 -0.13% GDP 23605.8亿
18,320 元/㎡ 环比 -1.36% GDP 9392.6亿
36,613 元/㎡ 环比 -0.61% GDP 5995.04亿
13,101 元/㎡ 环比 +0.28% GDP 5596.18亿
24,422 元/㎡ 环比 -0.53% GDP 14030.15亿
29,739 元/㎡ 环比 +2.58% GDP 15373.1亿
15,629 元/㎡ 环比 +0.32% GDP 9409.4亿
14,322 元/㎡ 环比 +0.45% GDP 11589.7亿
14,322 元/㎡ 环比 +0.45% GDP 9321.19亿
14,131 元/㎡ 环比 -1.24% GDP 9443.4亿
17,542 元/㎡ 环比 -0.15% GDP 119851亿
19,801 元/㎡ 环比 +2.55% GDP 19300.0亿
17,243 元/㎡ 环比 +0.94% GDP 11852.3亿
16,176 元/㎡ 环比 +0.3% GDP 11741.31亿
16,979 元/㎡ 环比 -0.36% GDP 16223.21亿
12,116 元/㎡ 环比 -1.54% GDP 4028.51亿
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