路轨道桥之处必有财富！
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发布：2021/03/19 15:20:36
来源：房产大象
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大湾区的投资机会在哪儿？什么是房产投资的常胜法则？8月18日深圳地铁6号线、10号线正式开通运营！沿线居民欢呼雀跃，何也？地铁一开，黄金万两，路轨道桥之处必有财富！很管用吗？今天我们就说说这种现象。
10号线平湖线，10号线是深圳地铁网络东进的主干线，是深圳市“东进战略”的重要交通支撑。建成通车后将结束平湖、坂雪岗、华为新城、梅林关以东片区不通地铁的历史！ 6号线是光明线，6号线的开通承载着光明片区百万居民的“地铁梦”，承载着光明区打造科学城的梦想。地铁6号带动光明区和龙华区发展，促进城市空间结构完善，进一步加强与东莞、香港城市轨道交通之间的沟通联系。 两条线路的开通有一个共同的特点，据统计，从规划到通车房价翻番，从开工建设到；如果从施工开始算到通车，沿线房价上涨也超过50%!当然地铁不是推动房价上涨的唯一因素，但绝对是个重要因素，是即使保守一点，根据有关部门数据显示，轨道等主要交通对一个地方价值的提升达到50%！ 李嘉诚说影响一个地房房产价值的是：一是地段！二是地段！三是地段！何为地段？其实在当下地段就是交通便利之处，是路轨桥交通通勤便利之处！ 深南大道被称为深圳的一张名片，成为这座城市的坐标轴，就像长安街之于北京、东方明珠之于上海。1979年深圳市成立后，为不让飞扬的尘埃把刚跨过罗湖桥的港商“呛回去”，市政府决定对深圳通往广州的107国道进行改造，于是深南大道开建……1981年的深南大道上见到的还只是低矮的瓦房、丛生的灌木、茂密的荒草、板结的土地…
但是随着深南大道的开建，现如今鳞次栉比的高楼拔地而起！。当然随着城市价值的提升，深南大道两边的房价也由几百、几千，几万，到现在的十几万，这些不过是四十年的事。 四十年弹指一挥间！沧海桑田，一条深南大道撑起深圳一个时代，交通对城市价值的城市地产的提升作用不言而喻。
107国道起点为北京市西城区广安门桥，终点为香港特别行政区。107国道是我国最繁忙的国道，是中国仅有的加入亚洲公路网的国际公路，是贯通中国南北的公路交通大动脉。
深圳、东莞、广州的市民都会想到107国道。这不仅是因为其自北向南贯穿全境，是深莞目前最重要的对外快速通道之一，还因为其每天有16万标准车(小汽车为一标准车，泥头车、货柜车根据车体长度计算为二到三标准车)的流量，是深圳乃至广东发展的历史根源，见证了宝深圳从田野向现代化城市迈进的每一个步伐。没有107哪儿有这些城市的繁华？
四十年后的今天，我们的改革开放进入一个新阶段，现在的大湾区如同七八十年的的深圳，现在的深圳如同七八十年代的香港，小平的先富带动后富的战略正在这成现实。 要想富先修路，要实现先富带动后富，深中通道一桥飞架南北，如同深南大道连结罗湖南山，其价值不言而喻。 中山位于大湾区的几何中心。深中通道的开建将激活珠江两岸，在珠江西岸，粤港澳大湾区内的第三个超级都市圈——中珠澳超级都市圈正加速崛起。深中通道如同一个锁链一样，将珠江两岸紧密地连接起来，打破了两岸城市群隔海相望的断裂局面。
大湾区是我国最重要的增长极，也是创新发展的引擎。实现增长和创新，最主要的路径是互联互通，即各种要素充分融合、互动。笔者认为：大湾区的本质，就是互联互通，最大限度促进人口、资金、技术、创新思想等要素相互融合和碰撞，这是创新的关键，也是提高增长效率的关键。 翠亨新区马鞍岛正在布局医疗城、设计港、创新园，建设国际化现代化创新型城市新中心，发展总部经济、现代商贸、金融服务，打造为对接深圳的现代产业发展高地。而唯一在建项目也已3万+，但是反观离岛不远的翠亨新区、火炬区的项目却普遍在1万+徘徊。好雨知时节，当湾乃发生。随风潜入夜，润物细无声，上车中山是机会吗？反正深中通道开通是给了我们很多遐想的。其结果如何，让我们拭目以待，让实践来说话。
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