作为毛坯房的购房者，后期肯定要装修，对于影响后期装修和居住的因素一定要格外重视，因为很多问题到了收房以后，你就不得不自己想办法解决。

首先我们看一下室内的每一道墙面垂直不垂直，按照规范标准和建筑装饰质量验收规范标准，高级装修标准是偏差度三毫米，普通装修标准是四毫米。

如果墙面不垂直，偏差在六毫米七毫米，业主请的装修公司在后期装修时，是可以修直。如果偏差达到八毫米或十毫米以上，第一，后期装修会增加人工费，第二，装修公司在装修时，不管是硬装还是软装，都不好装修。

第一，卫生间或者厨房贴瓷墙面砖，如果左面的一道墙跟右面的一道墙有一道不垂直，就导致墙面砖没办法贴。

第二，墙面偏差角度太大，定制的家具到了现场没办法安装，就算增加人工费和材料费安装上，在南方到了的夏天，湿气和虫子都会爬进去，对居住环境也有影响。

根据住宅规范标准和建筑装饰质量验收标准明文规定，毛坯房墙面是不可以有裂纹和裂缝的，有裂纹的地方，通常周围会有局部或大面积空鼓，空鼓和裂鼓如果不处理，装修刮了腻子后，随着温度和天气的变化，墙面会开裂。

原则上来说，竖线型的裂缝比横线型的严重一点，业主首先目测一下有没有一些网状裂纹、延长性裂纹，或非常明显的裂缝。

如果发现的话，建议购房者收楼的时候，提前要求甲方解决整改，以便于后期装修，否则装修完后。

第一，后期你会发现，装修公司和甲方会相互推卸责任；

第二，防止保修期过后再去整改，既劳民伤财，还影响生活居住。

相关的住宅规范标准明文规定，厨房和卫生间的墙面它必须要挂钢丝，因为厨房和卫生的墙面湿气比较大，如果没有钢丝网在基层处理，挂瓷砖容易开裂和脱落。

第一，业主收毛坯房的时候，可以敲开一点墙面，看一下有没有钢丝网，这是一个技巧。

第二，细细的看一下卫生间和厨房里面的，墙面上有没有钢丝网外漏，做钢丝网工序施工的时候没有做到位，把钢丝网外露出来，随着时间和温度的变化，钢丝网生锈它就发黄了，所以导致墙面涂料也发黄。

所有的阴角和阳角要用卷尺测一下，或是第三方验房公司用绿外线检测仪或测量尺检测。

因为阳角和阴角偏差不得超过四毫米，所以全屋墙面的阳角和阴角最起码要直。

那么这些空鼓如果不处理，后期装修的再好，随着温度和时间的变化，空鼓会鼓起来，墙面漆就会脱落。

即便贴墙纸，如果基层的这些空鼓如果不处理，可能暂时由pvc墙布和墙纸可能把你保护着，可能掉不下来，当他时间长了以后，时间长了以后会把墙布或墙纸拉开。

天蓬顶如果存在这种问题，建议你以书面的方式把这些问题递交给甲方，最好让开发商去整改，因为天蓬顶的平整度问题需要大型机器电动工具处理，非常不好整改。

第一，可能开发商会说装修公司可以帮你修平，装修公司无非就是用腻子刮在天蓬顶上补平，其实这是个错误的做法，因为腻子超过1.5毫米以上，长时间后容易开裂甚至会脱落。

第二，天蓬顶就是楼上的楼板，钢筋混凝土里的有钢筋有保护层，大约10到15毫米，你在上面处理得不好会把钢筋给打出来，如果后期钢筋生锈，天花板也会出现色差。

这个问题不看的话，后期装修的时候你不可能装明线，只能把线裸露出来，这一点一定要留意。

验房会发现10%~15%的毛坯房交付的时候，都能看到天蓬顶上没有预留灯座，更别说预留的线管，到时候装修公司装修就在天蓬顶上开槽，只有开了槽才能埋进预埋线，预埋后封补的不好，也是容易开裂和空鼓，最重要的是每家每户都破坏楼板，结构性破坏了钢筋的保护层，就会破坏房屋质量。

窗台铺贴石材或大理石，会发现一边小一边大，观感质量不好。

轻轻敲打测试有没有空鼓，观察有没有裂缝。空鼓和开裂会导致后期的渗水，窗台渗水会给后期生活带来很大的麻烦。

解决掉毛坯房的问题对后期装修的质量和观感非常重要，也可以规避耗费额外人力和时间的麻烦。