佛山是国家历史文化名城 ，历史上是中国天下四聚、四大名镇之一，有陶艺之乡、武术之乡、粤剧之乡之称，  是中国龙舟龙狮文化名城，粤剧发源地，广府文化发源地、兴盛地、传承地。一共有五个区，分别是禅城区、南海区、高明区、三水区和顺德区。

在房产投资上我觉得可以大概分为三类区域，禅城和南海为一个区域、高明和三水为一个区域、顺德独自为一个区域，下面我们分明说明其价值。

禅城区

禅城区是佛山市的市中心，是佛山市政府所在地，也是佛山的经济政治文化中心。

禅城区房产的投资价值不言而喻，即使在政府加强房产调控的情况下，禅城区的房产价格依然坚挺，具有很好的抗跌性。一般说一个城市最有价值的是市中心，第二是开发区，在佛山禅城区是市中心，南海可看作开发区。所以把他们归入第一梯队也是理所当然。

禅城区，目前比较值得入手的项目在祖庙商圈。龙光天阙、碧桂园岭南盛世和保利同济府这几个盘目前都在推新货，具有的优点都是在城市中心位置，步行大概5分钟就可以到地铁站，周边的配套十分成熟。

南海区

南海区地处禅城区与广州市之间，南海区辖2个街道（桂城、罗村）、6个镇（里水、九江、丹灶、大沥、狮山、西樵），在广佛一体化的规划中，南海区区位优势显著，是房产投资保值增值的不二之选。

随着南海区基础设施建设的加速推进，其房产投资价值进一步凸显。其中，南海区桂城街道加快推进金融高新区建设，承接禅城区、广州市产业转移，进一步吸引高素质人才流入，这为当地房产投资提供了购买力基础。

当然，南海其它区域如大沥镇、里水镇相对来说也属于价值洼地，随着当地基础设施的完善，其投资价值也将进一步凸显。南海区大家都会想到千灯湖片区和南海金融高新区，作为区高端一直比较缺货。

顺德区

顺德区有五个镇区、五个街道，分别是陈村镇、乐从镇、龙江镇、杏坛镇、均安镇及北滘街道、伦教街道、勒流街道、大良街道、容桂街道。其中陈村乐从靠近广州禅城，房价较高，北滘紧挨着陈村乐从，是著名的家电制造企业美的集团的总部所在地，房价可与陈村乐从媲美。

以上三个地区与大良街道同属于限购区，需要一年社保或者纳税证明方可购买，众所周知，限购是实力和价值的象征，无疑顺德是房产投资非常值得关注区域。

大良街道属于顺德区经济政治文化中心，在此买房的人群多数看中了这里的文化教育资源。此外，大良街道有顺峰山公园、清晖园、华侨城等众多休闲旅游资源及闻名中外的各式美食，这也吸引了不少外地人口甚至港澳人士在此置业。

龙江杏坛均安产业发展相对落后，文化旅游等产业也有待进一步开发，伦教勒流处于北滘与大良之间，可以承接北滘的一些产业转移。

容桂靠近中山，产业以工业为主，其商品房市场也是最近几年才发展起来的，主要以刚需人群购买为主，其中尤以外来人口购买为多。今年后半年，当地房价也基本陷入停滞状态，成交量萎缩，市场交易人群以观望为主。

高明与三水

高明与三水相对来说远离佛山市中心，其产业也主要以农业和制造业为主，著名的海天味业有限公司就位于佛山市高明区。高明与三水的房价相对禅城和南海来说要低一些，其投资方向也有所不同。

在国家加强房地产调控的情况下，一线城市房价依然坚挺，而三四线城市房价则表现差强人意，其原因在于背后支撑房价上涨的因素不同。

一线城市产业集聚、人口流入，支撑了当地房价，而三四线城市前期房价快速上涨则主要源于部分大城市人口返乡置业及受益于棚改货币化，这一部分热潮过去也就是当地房价失去了继续上涨的基础。

同样，高明三水的房产不同于禅城南海，其投资方向也主要应该以旅游地产、养老地产及文旅地产为主。高明区远离市中心，环境优美，而且有省内优质的天然温泉，是一个旅游度假的好去处。

近年来，一些房地产企业开始在高明区投资旅游地产。在国家加强房产调控，而国内旅游需求日益高涨的情况下，高明区旅游地产是一个不错的投资选择。

投资

在国家坚持房住不炒的宏观调控政策下，今后房产投资首选以核心城市的核心区域为选择对象，其次应以旅游地产、养老地产等房产项目为主，可适当投资产业兴旺、人口流入区域及相对处于价值洼地区域的居住地产。

年轻人可以考虑投资标的较小的轨道交通项目和旅游地产项目，以租养贷，但同时也要注意组合投资、分散风险。