中国的发展需要依赖科技创新来形成新的战略突破，在进一步改革开放中，高科技也是最重要的依托。而深圳刚好具备科技创新的能力，且略胜香港和广州。所以未来大湾区的科技创新，必然是由深圳作为第一引领者。

 要点四：深圳是高科技创新领域的“核心引擎”

深圳之所以被最高层授以“核心引擎”，关键是国家急需在高科技创新这个至关重要的领域形成中国的战略突破，这已经成为全中国在未来参与国际竞争的核心战略。

 要点五：深圳作为“核心引擎”可以带动湾区发展 

大湾区在深圳的“核心引擎”作用下，必然走出一条坚实的高科技国际创新之路，成为全球高科技创新最大基地。在这个过程中，大湾区必然成为引领全中国参与国际高科技创新竞争的核心地带。

（以上要点整理于宋丁老师关于深圳“核心引擎”的五大问题的观点。）

也许仅仅从以上五个要点来说明深圳为何成为“核心引擎”有点儿飘，那么接下来，房产大象将通过以下几点来告诉你，深圳“核心引擎”位置的“资本”在哪里。

中国社会科学院与联合国人居署联合发布《全球城市竞争力报告2018～2019：全球产业链：塑造群网化城市星球》报告中显示，中国只有深圳一个城市进入了全球城市竞争力十强。

2018年3月1日，标准排名城市研究院发布“2018年中国城市财力50强排行榜”。榜单显示，深圳在财力质量方面位居全国榜首。此外财力位居前十名的城市为：上海、北京、深圳、天津、重庆、苏州、杭州、广州、武汉、成都。

深圳证券交易所（图片来源网络）

深圳境内外上市公司累计405家，实有383家，民营企业占85％，市值超10万亿，居全国第一。

深圳市中小企业服务署有关人士表示，深圳正从降低生产经营成本，缓解融资难融资贵，建立长效平稳发展机制，支持企业做大做强，优化政策执行环境等五大方面发力，支持民营企业发展。

图片来源：山川行

粤港澳大湾区研究院发布《2018年中国城市营商环境评价报告》。与去年相比，今年的排名发生了较大变化。其中，深圳、上海、广州、北京、重庆继续保持在全国营商环境指数前5名，深圳从去年的第三名跃升至排行榜首位。

从中国的人口吸引力指数来看，深圳的人口吸引力在全国排名第一。收入高、财富集中度高是吸引人的一大重要因素，开放的人才政策也是深圳蝉联最有活力城市的重要原因。

深圳不仅人口吸引力全国排名第一，平均年龄也是全国最年轻的（平均年龄是32.02）。

图片来源：艾瑞深中国校友会网

从艾瑞深中国校友会网发布《2018中国大学教学质量评价报告》中的2018中国最具财富创造力大学排行榜可以看出，深圳大学最盛产全球顶级亿万富豪，福布斯2018全球亿万富豪榜8位上榜校友总财富近6000亿，问鼎排行榜冠军。

深圳不仅有深圳大学这所最具财富创造里的大学，还拥有着令城市蓬勃发展的潜力。2018年，深圳在园幼儿数达到了53万，超过北京、上海，在园幼儿数全国排第一。幼儿多说明深圳人气旺，这个城市会有蓬勃发展的未来。

图片来源：克瑞尔咨询

国家信息中心发布的《中国信息社会发展报告2017》显示，深圳信息社会指数达0．88，连续4年位居全国地级以上城市第一，成为国内率先进入信息社会发展中级阶段的城市。

同时，中国社科院信息化研究中心最新发布的《第八届（2018）中国智慧城市发展水平评估报告》称，深圳智慧城市发展水平达76.3，位居全国第一。

2017年，深圳市有效发明专利量近10.7万件，每万人发明专利89.78件，是全国水平的9.2倍;有效发明专利维持5年以上的比例达86.72%，居全国大中城市第一;计算机软件著作权登记量84652件，占全国11.36%。

截至2018年6月底，深圳市有效发明专利达113375件，每万人口发明专利拥有量为90.5件，仅次于北京(102.5件)。有效发明专利五年以上维持率达85.5%，高于北京、上海、广州等大中城市。PCT国际专利申请7925件，继续居全国各大中城市的第一。

百强区以占全国不足1%的土地面积，以9%的人口创造了全国近四分之一的GDP，成为引领我国经济发展的重要动能引擎。

2018年中国百强区排名

数据来源：赛迪顾问

根据赛迪顾问发布的《2018年中国百强区发展白皮书》，深圳市南山区、广州市天河区、深圳市福田区位列2018年中国百强区前三位，百强区第二、第三产业总比重超过99%，位于城市工业化后期。

图片来源：中山大学自贸区综合研究院

2018年6月15日，中山大学自贸区综合研究院发布《中国自由贸易试验区发展蓝皮书（2017—2018）》暨“2017—2018年度中国自由贸易试验区制度创新指数”评估结果显示，前海蛇口自贸片区制度创新总体排名全国第一。

目前，深圳前海累计推出401项制度创新成果，全国首创或领先达133项，在全国复制推广28项，在全省复制推广62项。仅2018年片区就新推出82项制度创新成果。

从城市来看，2018年上半年新能源汽车销量排名前十城市合计销量占市场57%。其中，上半年新能源汽车推广最多的为深圳市，累计销量达29048辆。

深圳、上海、北京、杭州、广州、天津六地为限牌城市，其中深圳、上海两地新能源汽车销量排名靠前，与其他城市拉开较大差距，两地均以插电混动车型为主。

多年来，深圳经济保持快速发展势头，营商环境不断优化。深圳市商事主体总量累计3098001户，新登记企业量和个体工商户总量仍高居全国大中城市首位。按常住人口1252.83万人计算，深圳每千人拥有商事主体247.3户，拥有企业156.5户，每千人拥有商事主体238户，每千人拥有企业136户，已连续6年创业密度稳居全国第一。

图片来源：CTBUH

2018年，全球建筑高度200米及以上的城市一共有51个，总共建设的数量达到了143栋。中国深圳建成了14座高楼，占全球总数的近10%，成为2018年世界上完成200米及以上建筑最多的城市。

除了新建高楼数量全球第一，深圳目前已封顶的摩天高楼数量也是全球第一。2018年3月城市已封顶200m+摩天高楼数量排名，深圳106座，世界第一。

综上，相必大家对深圳“核心引擎”的背景也有所了解啦，关于深圳“核心引擎”我们暂且谈到这里，如果有新的资料或信息，房产大象将继续分享给大家。

资料来源：南方楼事、深圳新闻网、赢商网等。