深圳人买房又破记录！这个“小前海”被粤B车停满了 深圳楼市 买房
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发布：2021/04/22 17:33:22
来源：房产大象
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2020年还有几天就要结束了，今年是楼市沸腾的一年，据统计，截止到11月底，整个大湾区新房成交突破60万套，成交金额超过1.3万亿。
能形成这样沉甸甸的数字，深圳人功不可没。过去一年，深圳人不仅在深圳买下4万多套新房，杀伤力更是席卷了整个大湾区。
比如就在距离前海仅一桥之隔的马鞍岛，近日就有大批深圳客杀入。前几日马鞍岛某新盘推出，认筹时，带着粤B车牌的车排了几公里，给马鞍岛造成史上最大塞车场面，开盘后更是创下了3分钟就抢光的记录。
马鞍岛的故事要从深中通道说起。
这座全程24公里，继港珠澳大桥之后又一世界级大桥，将当下深圳最炙手可热的西部——宝安南山，和中山马鞍岛紧紧联系起来。
最新消息，深中通道有望提前至2023年建成通车。通车后，将真正打通珠江下游东西两岸“任督”二脉，从中山驾车去深圳机场、前海等地，由以往绕行虎门大桥上百公里变为跨江直达，车程将由2小时缩减为15分钟。
一桥之隔，前海在链家上的二手房最高挂牌单价已经达到20万/平。房价仅前海八分之一的马鞍岛已吸引越来越多的深圳人外溢。马鞍岛一向有深圳人的马鞍岛之称，不仅是因为它距离前海仅15分钟车程，而且马鞍岛购房置业的七八成都是深圳人，包括落户的企业也是八成来自深圳。除了价格和距离的优势，极具投资眼光的深圳人青睐马鞍岛，很大原因是看好马鞍岛的巨大潜力。马鞍岛的建设目标是“对标前海，打造中山城市新中心”。从地理区位来看，马鞍岛一共有5大机场、4大深水港、3大自贸区环绕，将是中山未来承接前海外溢，融入粤港澳大湾区的重要抓手。
楼校长前阵时间去马鞍岛实探，发现岛上到处都处于施工或者准备施工状态，俨然是几年前前海的状态。就像当年的南山、前海一样马鞍岛属于全新的土地，一张白纸最好作画。马鞍岛所在翠亨新区规划面积约56.15平方公里，陆域面积约35平方公里，到2035年，预计城市人口达25-30万。马鞍岛南部的翠亨科学城，其4月发布规划人口16-18万。根据最新的目标，到2022年，也就是两年后，马鞍岛有望落地建设至少15个总部企业，未来将会吸引大量高净值人群涌入马鞍岛。在教育与生活方面，据不完全统计，马鞍岛将建成40所学校，13大生态公园、7所医院、6大文体配套、6大商业娱乐目的地……毫无疑问，等大桥通车后，马鞍岛的面貌将发生巨变。这些配套建设也进展迅速，目前岛上第一所小学——中山纪念小学已于2019年9月开学，小学旁边的翠亨重点中学，计划将于2年后开学。除此之外，中山科技大学拟选址在翠亨新区，投入百亿元招生10000人左右，拟在2025年建成新型研究型大学。居住环境方面，占地2100亩的翠湖公园率先成型开放，翠亨国家湿地公园总投资共9.9亿 ，岛上还规划了13个湿地公园、4个广场。马鞍岛体量约2万㎡的翠湖国际风情街“集盒·翠亨里”仅用三个月时间就建成了，目前正在招商中。
根据最新规划，位于马鞍岛北部的科技金融新城片区将以翠湖公园为核心，5宗商业用地环湖铺开，用于建设购物公园、海湾风情街、欢乐水岸、滨水休闲商业街等商业娱乐组团。
宜居又宜业，加上价格美丽，无怪乎马鞍岛会吸引大批深圳人前往置业。
跟前海类似，马鞍岛规划住宅用地仅百分之二十，新房住宅项目十分稀缺。目前马鞍岛仅三个住宅项目，均为知名品牌开发商打造，前两个项目万科西湾汇、保利天汇都是一开盘基本售罄，现在第三个住宅项目——恒大悦珑湾也要来了。从位置来看，恒大悦珑湾就在中开高速北面，是岛上距离深中通道出口最近的楼盘，直线距离仅200米。凭借着得天独厚的交通优势，未来恒大悦珑湾可畅享五维交通，分别是：
5机场-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场
4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速
3高铁-中山站、中山北站、南朗站
3地铁-中山2、4号线，广州18号线
1码头-中山港新客运码头
1快线-翠亨快线
而且根据深圳地铁发布，未来深圳将准备400辆大巴，每天24小时往返作为深中通道的摆渡车。在深圳端则以西乡鹤洲立交为终点，直接连接两地的重要大型居住区，届时小伙伴们可接驳地铁1号线、12号线换乘，真正实现居住在恒大悦珑湾，工作在深圳。除了坐拥马鞍岛配套，恒大悦珑湾项目自身配套也颇有亮点：内拥约7万㎡湖景风情园林，更有约5000㎡的园林中心人工湖。未来业主可户户观湖，开窗见景，近赏湖光山色，轻闻鸟语蝉鸣，远眺蔚蓝自然海景。项目设有阳光游泳池、人工湖、音乐喷泉、树阵广场、健身步道、羽毛球场、儿童游乐园、成人健身区、景观亭廊等，除此之外，项目还打造了一个建面约2600㎡的星级会所，不仅满足日常健身、娱乐、休闲的生活需要，更让业主在这里拥有自己的小圈子。
除了片区内遍布的40所学校，项目还自带12班幼儿园，真正一站式满足业主家庭的全龄段优质教育资源。恒大悦珑湾幼儿园位置
据了解，恒大悦珑湾是恒大斥60亿巨资打造，目的就是把项目打造成岛上首个滨海生态、科技智慧型的网红住宅新盘，堪称深中第一豪宅。
值得一提的是，恒大悦珑湾是目前岛上唯一在售平层住宅，户型面积段约65-120㎡，让购房者入手更加无压力。据悉，恒大悦珑湾将采用6000余条装修标准工艺、41道标准工序精细化施工、引入各大国际大牌产品、人性化的设计尺度、装修材质环保健康，让业主省事省力更省心。
示意图
在物业方面，根据最近中指研究院的一份报告显示，物业服务百强企业服务的二手房，价格高出周边同等楼房4 .21 %，租金高出4.81%。
2019年百强企业在管项目二手房售价、租金与周边项目均价比较越是关键时刻，越显示出优秀物业的可贵。尤其是在疫情这种突发公共卫生事件之下，物业水平不仅关乎到居住幸福度，更是关乎到生命安全。恒大悦珑湾的物业是国家一级资质的恒大金碧物业，6大管理系统+3大安防系统加持下，独创“1530”特色服务体系（即1分钟记录，5分钟到现场，30分钟内开展维修），24小时保安巡逻监控，为业主时刻保驾护航。4月3日拿地，12月26日营销中心和样板间就双开，恒大完美地把深圳速度延续到了马鞍岛。
据了解，昨日恒大悦珑湾一启动认筹，营销中心就再次被深圳人爆场了！项目即将开盘，感兴趣的朋友不要错过了。
0755-83280000
